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「預金なし」賃貸の危険性

「預金なし」賃貸の危険性
デポジットなし? 最初は良いことのように思えるかもしれませんが、あなたがよりよく見るとそうではありません。 あなたが預金を要求しないエージェントをさせることについて聞くとき、それは結果を考えずにオファーにそれらを取り上げるのは魅力的かもしれません。 しかし、私たちの見解では、何かが真実であるには余りにも良すぎるように思われるならば、それはおそらくそうです! テナントにとっても家主にとっても、「入金しない」ことが悪い考えである理由はここにあります。

テナント向け

どこか借りるのに最適な場所を検索するだけでなく、あなたはまた良い値を探しています。 それは理にかなっている。 ですから、「預金なし」の賃貸を提供している代理店のことを聞いた場合、点線でサインするのは魅力的すぎる可能性があります。 不思議ではありません。デポジットの欠如は、合理的な対応を下回るように促す一種の感情的な引き金です。 これは、長期的な影響を考慮せずに物件を選択することを急がせるように設計されています。 しかし、デポジットを支払わないと実際にテナントとしてあなたに不利に働く理由はいくつかあります。

大きい家賃の請求書重要な点の1つは、預金を払わなくても利益が得られると思いますが、より大きな家賃を支払うことになる可能性があるということです。 「入金しない」アプローチを最初にあなたを引っ掛けるために使用することができますが、エージェントまたは家主はそれから家賃のコストを単に押し上げるでしょう。 あなたが預金を支払うとき、あなたは財産に損害がなければあなたのお金を取り戻します。 しかし、その代金があなたの家賃の代金に加えられたならば、あなたは二度とそのお金を見ることはありません、しかしあなたはあなたの賃貸された財産の世話をします!

ハウスシェアの問題:別の危険は、あなたが保証金なしで人々のグループの一部として家を共有していて、損害があるならば、あなたはお金でそれらをカバーするために追われる可能性があるということです! 一部の人々は、法廷に連れて行かれ、信用格付けが低いと考えることに正当に抑止されていますが、そうではありません! それはあなたの家のシェアに影響を与えてしまう可能性のある経済的な結果を生み出す可能性があります。 あなたが良心的なタイプであるならば、あなたは「預金なし」の許可を通して失うことになるかもしれません。 しかし、デポジットはすでに支払われているので、あなたは保護されていますが、あなたのハウスシェアは判明しています。

「空白の小切手」関係:デポジットはシンボリックレベルでも機能します。 それはあなたがあなたの賃貸代理人と家主と平等な協定を締結しているというサインです。 関係者全員が一定の基準を満たすことに全力を傾けているというのもまた声明です。 これは、明確な基準がない賃貸人と「入金しない」エージェントの間の「空白の小切手」の関係とは非常に異なります。

家主のために

家主にとって、預金を集めることは、まだもっと行政のように思えることを理解しています。 しかし、私たちの経験では、預金はあなたとあなたのテナントの間に明確な関係を作り出します。 あなたのテナントがデポジットを支払ったとき、彼らがあなたの財産を大事にする可能性がより高いのは人間的な性質です。 私たちは、何も失うことのない世帯がひどい状態でテナントの終わりに財産を去った「預金のない」エージェントと家主のケースについて聞いたことがあります。 それからエージェントは時々法外な速度で掃除機か請負業者に入らなければなりませんでした! そのため、テナント(または保証人)を追跡することによる損害と煩わしさは、常に、預金を処理しなくてもよいという短期的なメリットを上回ることになります。 これらすべてが、物件の水準と全体としての賃貸市場に悪影響を及ぼす。

それで、あなたが見ることができるように、保証金は実際に借家人と家主の権利を保護するのを助けます。 それはプロパティを借りるの最も魅力的な側面ではないかもしれませんが、それは皆のための平等な競争条件を確保することのすべての部分です。

家主としてもテナントとしても、賃貸について質問がありますか。 私たちは助けたいです。 連絡を取る.
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