家主へのサービス
あなたはできる 私たちに頼る
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賃貸システムの概要

3つのレベルのサービスを提供していますが - 完全管理、賃貸コレクト みましょう - 私達は私達の完全管理サービスを提供するように主に頼まれます。 これは、家主が徹底的な取材、マーケティングの浸透、そして経験から生じるあらゆる課題に対処するための経験を求めているためです。 資産を許可することには全部で約20の主な側面があり、これらは以下に示すさまざまなサービスレベルで提供されています。

 
サービス内容 完全に管理された レントコレクト
定期的な物件メンテナンス - 料金を見る X  
不動産修理管理 X  
資産証明書の管理 X  
家具を配置した不動産フロアプラン X  
定期点検 X  
在庫 - 別料金を参照 X  
デポジット登録 X  
チェックインチェックアウト X  
家賃コレクション X X
セクション21管理 X X
テナントリニューアル X X
物件のステージングとマーケティングの写真 X X
「しましょう」委員会 X X
オンライン広告 - RightmoveとOnTheMarket X X
見解 X X
アシュアードシュルソルトテナンシー(AST)契約の調印 X X
「住む権利」文書の確認   X X

 

保証賃料

雇用契約の経済的な不確実性のために、家主が保証賃料を要求することはますます一般的になっています。 これは、年間総賃貸収入の2%から3%の間で行われ、テナントが与信確認済みで給与から家賃を払っている物件にのみ提供されます。
 

完全に管理された

Blue iのプロパティ フルマネージドサービスは、当社の最も包括的なパッケージです。 私たちの家主は、彼らが地元に住んでいるか、世界の反対側に住んでいるかにかかわらず、完全に管理されたサービスを使用します。 上記のリストからわかるように、フルマネージドサービスには、定期的な物件訪問、地元の物件動向に関するディスカッション、そしてもちろん物件管理の日常業務すべてを含む、物件ポートフォリオ戦略的サポートを含めることができます。 フルマネージドには以下が含まれます

 
  • あなたの財産の予備調査とその賃貸価値の合意。
  • 当社のWebサイト、RightmoveおよびOn the Marketの写真のマーケティング用にステージングします。
  • 入居予定者の見込みを整理する。
  • テナントの参照チェックを実行するか、有効な保証人の詳細を確認します。
  • 確認が終わると、AST - Assured Short-term - 契約が作成されます。
  • 預金と最初の月の家賃がかかり、キーがテナントに渡されます。
  • セクション21はあなたに代わって発行されます。
  • 入居予定者から退職するまでの間、入居予定者と連絡を取り合います。
  • 私たちは家賃を集めてあなたの銀行にそれを転送します。 遅い家賃の支払いが追跡され、必要に応じて追跡されます。
  • テナントが当社のトレーニングを受けた社内チームに移動する前に、完全な在庫確認が行われます。 あなたとテナントの両方がこのインベントリのフルコピーを受け取ります。
  • 清潔さときちんとさをチェックするために、四半期ごとの検査が行われます。 物件の状態が悪い場合は、この検査の後に警告書と追加の検査が行われます。 検査には、修理または確認が必要なものについての提案も含まれます。これらは、後で評価できます。
  • 不動産の修理は、当社の請負業者が行います。
  • ガスシステム、電気回路、火災警報器、防火毛布のすべての認証は、 Blue iのプロパティ 当社の特別割引料金で、認定スペシャリストを自身で認定

不動産ポートフォリオのサポートは、あなたがあなたのポートフォリオを管理し、長期的にそれを成長させるのを助けるためにより詳細な報告パッケージを必要とするそれらの家主のために利用可能です。 選択されるサポートのレベルは、あなたが何を要求しているかについての議論の後に決定されるだけであり、グレードAの特性にのみ利用可能であり、利用可能ではありません。 レントコレクト サービスレベル 次のものが含まれます。
 
  •   以下を含む地元の不動産市場の分析
  •   新しい開発を見るためにダービー周辺のツアー。
  •   市場の変化があなたのポートフォリオにどのように影響するかについての議論。
  •   潜在的な将来の投資と戦略的目標
 

 

レントコレクト

このサービスは基本的に私達があなたの財産を宣伝し、見学を手配し、AST契約を組織し、全ての賃貸料を管理しそしてあなたの銀行口座にそれらを移すことを意味します。 より詳細には、これには以下が含まれます。
 

 

  • あなたの財産の予備調査と写真のマーケティングのためのそれのステージング
  • これらの写真は、その後、当社のウェブサイト、Rightmoveおよび当社のアプリケーション上の広告に使用されます。
  • 入居予定者の見解を整理し、それらを施設の周りに連れて行く。
  • テナントの参照チェックを実行するか、有効な保証人の詳細を確認します。
  • それらが吟味されると、AST - Assured Short Term - 契約が作成されます。
  • 預金と最初の月の家賃がかかり、キーがテナントに渡されます。
  • テナント全体の賃貸料は管理され、あなたの銀行口座に転送されます。 遅れた支払いは追跡され、必要なら追跡されます。
  • セクション21はあなたに代わって発行されます。

家主として、あなたは財産に関するどんな修理問題に関してもテナントと連絡をとることになっていて、昼夜を問わず起こるすべての問題はあなたの責任です。
 
 

市場の洞察力 - フレンドリー - 信頼性 - 「できる」態度 - 透明な原価計算
…あなたは私たちに頼ることができます!

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